各市、州、直管市、神农架林区住（城）建局，各有关单位和专家：
根据湖北省市监局《关于下达2023年湖北省地方标准制修订项目计划(第二批）的通知》（鄂市监标函〔2023〕208号），由中建三局安装工程有限公司、中建三局智能技术有限公司会同有关单位编制的湖北省地方标准《面向运维的机电系统数字化交付标准》，已完成征求意见稿。
现将该标准《征求意见稿》（附件1）发给你们，请各地和有关单位组织专家对该稿内容进行全面、仔细审阅，提出具体的修改意见和建议，填写《征求意见表》（附件2），并于2024年5月30日前函寄或电子邮件反馈。
联系人：陈洋洋
联系电话：027-87206835
邮箱：403969886@qq.com
邮寄单位：中建三局智能技术有限公司
邮寄地址：武汉东湖新技术开发区高新大道797号中建光谷之星g3栋10层
邮编：430073
附件：1.湖北省地方标准《面向运维的机电系统数字化交付标准（征求意见稿）》
2.湖北省地方标准《面向运维的机电系统数字化交付标准（征求意见稿）》征求意见表
湖北省住房和城乡建设厅
2024年4月24日
湖北省地方标准《面向运维的机电系统数字化交付标准（征求意见稿）》起草说明
建筑机电系统包含供配电、暖通空调、给排水等多个系统，存在子系统多、设备设施分散、界面复杂、故障定位难、专业性强等特点。传统运维就是利用传统的手工、人工方式来管理和维护机电系统的运营，通常要使用一系列工具来手工检测故障、监控网络和维修设备等，依靠人工的运维方式肯定需要大量人力成本、并且依靠人工的运维方式显然速度慢、效率低、成本高。目前行业内开始推行数字化运维，融合自动化、数据驱动和协同协作技术，通过数字化运维平台来提高运维效率和可靠性，降低机电系统故障率、缩短故障恢复时间。但是目前数字化运维平台也面临各个子系统通讯协议不开放、数据采集不完整、控制方式不统一、数字模型精度不够等诸多问题，导致目前行业内缺乏成功的机电系统的数字化运维项目案例。为了解决目前以上的问题，需要制定面向运维的机电系统数字化交付标准，规范建筑机电系统的实体建设和数字化交付，将真实机电系统和运维模型有机结合、相互映射，打通建设与运维的限制，编制《面向运维的机电系统数字化交付标准》（以下简称《标准》）势在必行。
本次《标准》的编制是2023年在湖北省住建厅立项，由中建三局安装工程有限公司和中建三局智能技术有限公司主持编写的，旨在对省内面向运维的建筑机电系统数字化交付的项目范围、实体工程交付和模型信息交付的要求等内容做出规定，争取能够作为省行业标准进行发布，将来为建筑机电系统开展数字化运维工作提供有力支撑。
《标准》共分八个章节，主要内容是：1.总则；2.术语与定义；3.基本规定；4.通风与空调系统；5.给水排水系统；6.供配电系统；7.消防系统；8.智能化系统。其中对建筑机电系统的各个子系统的实体工程交付和模型信息交付的要求进行了叙述，最后的附录表格对数字化交付的外观属性表达深度等级、信息表达深度等级和各系统的数字化运维要求进行了规定。
我们在编写过程中，公司选取了“汉芯公馆”和“光谷之星综合能源站”两个项目作为该《标准》的落地示范应用。按照《标准》的机电系统要求，在项目设计、采购、施工、竣工验收的全过程中前置数字化运维的思路，保障运营阶段实现数字化运维。项目建设全过程中，项目实体工程建设与bim模型建设同时进行，在项目竣工验收阶段，机电系统交付含工程实体工程交付和模型信息交付两部分，将机电系统实体与信息模型相互映射，形成有机整体。
目前《标准》征求意见稿已完成，报请省住建厅予以挂网征求意见，下一步将按照《标准》编制要求做好意见征集和报审工作。
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