各潜在服务单位：
根据******居住社区调查，现面向社会公开遴选调查服务机构。具体事项公告如下。
一、项目基本情况
******居住社区调查；
（二）预算控制价：15．00万元，供应商的报价若超过采购限制价，将被作为无效响应文件处理；
（三）服务期限：自合同签订之日起30个日历天内完成调查报告，递交正式成果资料；
（四）项目简介：根据住房和城乡建设部办公厅、民政部办公厅《关于开展完整社区建******居住社区******居住社区调查；
（五）服务内容
******居住社区建设标准》（试行），对城区范围内的社区进行调查，形成调查报告；并将每个社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施、公共活动空间、物业管理和社区管理体系情况进行标注，形成“一张图”。
（六）服务要求
1．调查要科学严谨，具有一定深度，图文并茂，方便查阅。
2．严格按照时间节点要求完成相关工作。
（七）付款方式
提交正式调查成果后，双方协商支付。
******居住社区调查报告最终纸质版5套、电子版1套（刻录光盘或u盘）。
二、资格条件及要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2．未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
（二）各投标人对提交的投标资料真实性、合法性、完整性提供书面承诺。
三、遴选文件审查
招标人组建遴选小组（小组成员不少于三人）。开标现场由遴选小组对各投标人投标文件进行审查，只有审查合格的投标人方能进入比价或评分阶段。审查合格的投标人不足三家的，此次遴选活动无效。
（一）资格性审查
依据遴选公告的规定，对投标文件提供的资格证明文件进行审查，采用资格评审入围办法，以确定投标人是否具备有效的资格。在资格性检查时，如有投标人资质及证明文件不满足遴选文件要求或过期失效情况的，经遴选小组认定，将视为无效投标。
（二）符合性审查
遴选小组从投标人递交的投标文件的有效性、完整性和对遴选文件的响应程度进行审查。经审查，如有以下情况之一的，属于无效投标文件：
1．递交投标文件投标人法定代表或其委托授权人身份与投标文件不符的；
2．未按照遴选文件规定密封、签署、盖章的；
3．附有采购人不能接受的条件的；
4．未提供相关承诺的；
5．对无效投标文件须由遴选小组进行复核确认，确认为无效投标文件的投标人不予进入比价或评分阶段。
四、评分办法
（一）当符合条件的投标人少于5家（不含5家）的，本次遴选采用比价方式确定中标人，以合理低价中标原则确定最接近基准价的投标人为中标候选人（基准价为评审合格的投标人投标报价的平均值）。
（二）当符合条件的投标人大于5家（含5家）的，本次遴选采用综合评分法的方式确定中标人。由遴选小组分别对投标人的投标报价、企业资格、项目负责人及其成员、服务方案、服务承诺进行综合评分，其中：报价评分占30％，商务评分占70％，最终得分为两部分得分之和（得分保留两位小数），综合评分第一名为中标候选人。
具体评标细则见下表：
五、响应文件的内容、递交截止时间及地点
（一）遴选响应文件包含内容
投标报价、法人授权委托书、投标资料真实性合法性完整性承诺等原件、无重大违法书面声明、缴纳税收社会保障证明、设备和专业技术能力证明、企业资质、项目负责人及拟投入人员名单及相关材料、服务方案、服务承诺、等复印件加盖公章。投标文件装订成册（一套），送达时应密封完好，并加盖公章。参加开标的代表须携带有效身份证件原件。
（二）遴选响应文件投标
投标截止时间为2024年5月24日（星期******建设局5楼501室。我局将于2024年5月24日（星期五）15时00分组织现场开标。
（三）遴选响应文件逾期送达或未送达指定地点将被拒绝；未按要求密封遴选响应文件，视同无效投标。
（四）联系人：肖女士电话：0728－******
******建设局
2024年5月22日
根据******居住社区调查，现面向社会公开遴选调查服务机构。具体事项公告如下。
一、项目基本情况
******居住社区调查；
（二）预算控制价：15．00万元，供应商的报价若超过采购限制价，将被作为无效响应文件处理；
（三）服务期限：自合同签订之日起30个日历天内完成调查报告，递交正式成果资料；
（四）项目简介：根据住房和城乡建设部办公厅、民政部办公厅《关于开展完整社区建******居住社区******居住社区调查；
（五）服务内容
******居住社区建设标准》（试行），对城区范围内的社区进行调查，形成调查报告；并将每个社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施、公共活动空间、物业管理和社区管理体系情况进行标注，形成“一张图”。
（六）服务要求
1．调查要科学严谨，具有一定深度，图文并茂，方便查阅。
2．严格按照时间节点要求完成相关工作。
（七）付款方式
提交正式调查成果后，双方协商支付。
******居住社区调查报告最终纸质版5套、电子版1套（刻录光盘或u盘）。
二、资格条件及要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2．未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
（二）各投标人对提交的投标资料真实性、合法性、完整性提供书面承诺。
三、遴选文件审查
招标人组建遴选小组（小组成员不少于三人）。开标现场由遴选小组对各投标人投标文件进行审查，只有审查合格的投标人方能进入比价或评分阶段。审查合格的投标人不足三家的，此次遴选活动无效。
（一）资格性审查
依据遴选公告的规定，对投标文件提供的资格证明文件进行审查，采用资格评审入围办法，以确定投标人是否具备有效的资格。在资格性检查时，如有投标人资质及证明文件不满足遴选文件要求或过期失效情况的，经遴选小组认定，将视为无效投标。
（二）符合性审查
遴选小组从投标人递交的投标文件的有效性、完整性和对遴选文件的响应程度进行审查。经审查，如有以下情况之一的，属于无效投标文件：
1．递交投标文件投标人法定代表或其委托授权人身份与投标文件不符的；
2．未按照遴选文件规定密封、签署、盖章的；
3．附有采购人不能接受的条件的；
4．未提供相关承诺的；
5．对无效投标文件须由遴选小组进行复核确认，确认为无效投标文件的投标人不予进入比价或评分阶段。
四、评分办法
（一）当符合条件的投标人少于5家（不含5家）的，本次遴选采用比价方式确定中标人，以合理低价中标原则确定最接近基准价的投标人为中标候选人（基准价为评审合格的投标人投标报价的平均值）。
（二）当符合条件的投标人大于5家（含5家）的，本次遴选采用综合评分法的方式确定中标人。由遴选小组分别对投标人的投标报价、企业资格、项目负责人及其成员、服务方案、服务承诺进行综合评分，其中：报价评分占30％，商务评分占70％，最终得分为两部分得分之和（得分保留两位小数），综合评分第一名为中标候选人。
具体评标细则见下表：
| 项目 | 评审因素 | 得分 | 评审（分）标准 |
| 投标报价总分（30分） | 价格评分的计算方法如下 基准价为评审合格的投标人投标报价去掉一个最高价、一个最低价的平均值。投标人报价比评标基准价每高出1％扣0.7分，扣完为止；投标人报价比评标基准价每低1％扣0.5分，扣完为止；由此得出各投标人的投标报价得分（保留小数点后两位数字，第三位四舍五入）。 投标价得分的计算方法：30－丨（评标基准价－投标人报价）／评标基准价｜×100×e；e取值0.75或0.5； | ||
| 商务部分总分（70分） | 企业资格 | 20分 | 投标单位具备测绘乙级及以上资质的得10，具备城乡规划编制乙级及以上资质的得10分，同时具备得20分。 |
| 项目负责人 | 10分 | 项目负责人具注册规划师职业资格证书的得5分，具有中级及以上职称的得5分，同时具有得10分。 | |
| 项目组成员 | 15分 | 拟投入本项目的人员中（除项目负责人外），具有注册规划师或注册测绘师的有一名得5分，最多得15分。 | |
| 服务方案 | 15分 | 投标单位自行拟定服务方案，方案内容包括但不限于：整体工作时间安排；如何做好调查工作全过程服务；各阶段工作如何开展；如何高效完成调查报告，应采取哪些保证措施等。服务方案科学合理、内容完整全面、进度质量保证措施强、条理清晰、层次分明、可实施性强。方案优秀得11－15分、良得6－10分、一般得0－5分0 | |
| 服务承诺 | 10分 | 对服务要求、完成时限等进行承诺，承诺内容由投标人自行拟定。服务承诺具体、全面、合理且有明确较好的处罚措施，服务承诺好且全面的得7－10分，较好较全面的得4－6分，内容一般的得1－3分。 | |
| 总分 | 100分 | ||
（一）遴选响应文件包含内容
投标报价、法人授权委托书、投标资料真实性合法性完整性承诺等原件、无重大违法书面声明、缴纳税收社会保障证明、设备和专业技术能力证明、企业资质、项目负责人及拟投入人员名单及相关材料、服务方案、服务承诺、等复印件加盖公章。投标文件装订成册（一套），送达时应密封完好，并加盖公章。参加开标的代表须携带有效身份证件原件。
（二）遴选响应文件投标
投标截止时间为2024年5月24日（星期******建设局5楼501室。我局将于2024年5月24日（星期五）15时00分组织现场开标。
（三）遴选响应文件逾期送达或未送达指定地点将被拒绝；未按要求密封遴选响应文件，视同无效投标。
（四）联系人：肖女士电话：0728－******
******建设局
2024年5月22日
