招租公告
羊山养心谷景区经营项目对外承包经营
******有限公司系******有限公司全资子公司，现因工作需要，拟招选具备相关能力的承包经营商，现邀请符合条件的竞租人参加竞价，特此公告。
一、项目概况
1.项目名称：羊山养心谷景区经营项目对外承包经营。
2.标的物内容：
（1）游客中心、福禄岛（餐厅、民宿、露天茶园等）、鲜花广场、儿童游乐区、水上游船、喊泉及景区区域所有设施设备。
（2）上下湖养殖水域（水面面积约130亩，可半精养渔业、水上娱乐项目、垂钓项目）。
注：
租期自移交之日起计算。承租人应在签订《羊山景区经营权租赁协议》签字盖章生效时，第一年租金在合同签订时交付。后续租金约定当年4月30日前交付第二年租金。逾期不交按照0.5%/天滞纳金，逾期30日甲方终止合同扣取全部保证金。
（2）承租人应自觉接受招租方及主管部门管理，履行安全制度，切实做好羊山养心谷景区承租范围内的秩序维护、清洁卫生、车辆停放、安全保障等物业管理工作，承租人的经营活动不得违反国家有关法律法规的相关规定；
（3）承租人乙方应配备充足的专业服务人员(羊山养心谷核心区域每日不得少于10人，包括但不限于值班值守员、安全巡逻员、涉水救生员、保洁员等)，以保障各项目能正常运行;配合甲方保护景区内生态、植被、水源等自然资源和人文景观，做到合理利用资源，确保可持续性使用，承包期内，乙方不得采用网具(拖网、刺网、地笼等)进行捕捞；
（4）承租人应建立并执行相关安全管理制度，履行安全******消防安全、卫生安全等。承租人应合理设置管理机构，安排专人维持经营和景区秩序，确保景区内清洁整齐。承租人应维护景区游客秩序，不得出现私拉乱接、乱堆乱放和占道经营现象，不得出现影响社会稳定现象。承租人应定期对承包区域的设施设备、房屋建筑、研学场地、游乐设施、绿化绿植、水、电、******消防设施进行维护，对损毁的设施进行维修、更换，全部费用由承租人承担。租赁期间对游乐设施、电梯等设施设备按照使用频率及相关规定进行保养维护维修；
（5）项目以现状交付，凡参与竞价者，视为已实地查看并接受竞价项目现状。
3.项目业主：四川羊山开发旅游有限公司。
4.竞租整租起价：345万元/10年。
5.成交方式：
（1）满足本次招租文件要求的相关条件且报价最高的竞租人为竞得人（竞租价格一经报出，不得修改，不得撤回）。
（2）标的物符合竞价条件的竞租人保证金缴纳人数达到2人以上（含2人）的方可进入竞租程序，否则该相应标的物竞租终止。
6.服务期：10年。服务期满后，原承包商具有优先承包权。
二、资格要求
1.一般要求
在中华人民共和国境内依法注册、营业执照合法有效。
2.信誉要求
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）企业征信上没有不良记录；
（5******商行政主管部门列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）；
（6）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（7）当前没有未完结被执行案件。
（8）法律、行政法规规定的其他条件；
3.业绩及人员要求
（1）具有独立承担民事责任的能力 ；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）在参加经营活动三年内，没有重大违法记录；
（4）法律、行政法规规定的其他条件；
订立合同前招租人将对成交候选人提供上述申请条件的材料进行校验审核，若条件不符合或虚假竞租，对该成交候选人该次竞租行为作无效处理，并对该成交候选人作出没收竞租保证金处罚，同时成交候选人承担相应法律责任。
三、报名方式
1.报名时间
请于2024年4月30日至2024年5月9日18时（上午8:30--12：00；下午15:00--18:00；法定节假日期间报名请先电话联系），到岳池县九龙镇亿联电商运营中心3******有限公司处报名，竞租人报名主体资格不得转让。
2.报名提交
（1）现场报名人有效身份证件原件；
（2）单位介绍信、现场报名人有效身份证件复印件、营业执照复印件复印件（均加盖鲜章）。
四、竞租时间
1.定于北京时间2024年5月10日9时00分，在岳池县九龙镇东湖路91号天羿金融中心16******有限公司开标大厅公开举行竞租活动，请竞租申请人提前到场签到。
2.逾期递交的或者未递交至指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
五、本项目为国有企业自主招选项目，本公告真实性及合法性由企业咨询处遗。
六、本次竞租不接受联合体。
七、联系方式
招 租 人：******有限公司
地 址：亿联电商运营中心3楼
联 系 人：韩先生
联系电话：******
