******有限公司云电科技园二期公共区域物业管理服务框架采购项目
招标公告
（招标编号：XJZB-2024-04-314）
******有限公司云电科技园二期公共区域物业管理服务框架采购项目 （招标编号：XJZB-2024-04-314），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他 ，招标人为******有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：昆明市
一、项目信息
1.1.项目名称：******有限公司云电科技园二期公共区域物业管理服务框架采购项目
1.2.招标编号：XJZB-2024-04-314
1.3.招标人：******有限公司
1.4.招标代理机构：******有限公司
1.5.招标方式：公开招标
1.6.项目类别：服务
1.7.资格审查方式：资格后审
1.8.踏勘现场：无
1.9样品：不收取
1.10.投标预备会：无
1.11.备选投标方案：不接受
1.13.服务质量要求：满足招标人技术规范书要求。
1.14.安全要求：杜绝人身死亡事故、杜绝人身重伤事故。
二、招标范围及标的物清单
（一）招标范围
1.采购内容：为招标人指定的服务区域提供物业管理服务：
2.最高限价：
序号 | 物业类别 | 物业区域 | 服务数量（㎡） | 单价最高限价 （元/㎡/月） |
1 | C类Ⅲ级B | 云电科技园二期公共区域 | 30801.28 | 0.33 |
小计（一）： | / | / | / | |
序号 | 人员类别 | 数量 | 单价最高限价（元/月） | |
1 | 保安领班 | 4 | 5900.00 | |
2 | 保安员（巡逻） | 16 | 5000.00 | |
小计（二）： | 20 | / | ||
（二）标的清单及分包情况
标包编号 | 标包名称 | 标包预估金额（万元） | 服务期限 | 服务地点 | 投标保证金 |
标包1 | 云电科技园二期公共区域物业管理服务框架采购项目 | 228万元 | 合同签订之日起至2025年12月31日止 | 云南省昆明市经济技术开发区105号云电科技园二期公共区域 | 1万元 |
注：云电科技园二期公共区域物业管理服务，总面积******有限公司分摊面积10312.******有限公司分摊面积136******有限责任公司分摊面积6794.77平方米************有限公司5.91%）。成交人按分摊面积比例分别与上述公司签订服务合同。
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册合法运作的法人组织或非法人组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证；（提供证明材料） |
2 | 具备一般纳税人资格或能开具增值税专用发票（提供证明材料，如：一般纳税人认定表格或当地税局网站查询记录或已开具的增值税专用发票复印件）； |
3 | 未被列入《中国南方电网公司供应商处罚期内情况汇总表（供应商）》正在处以限制投标资格的处罚（以******委员会查询为准） |
4 | 2020年至今，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；无国家禁止市场准入、拖欠服务人员工资及薪酬、社会保险等情形；（提供证明材料或自行承诺）。 |
5 | 投标人提供真实有效的 “ 国家企业信用信息公示系统(http ://****** ）生成的完整《企业信用信息公示报告》， “信用中国(****** ）生成的完整《信用信息报告》”，报告生成时间为从招标公告发布之日起至投标截止时间内；非企业以及其他组织信用情况未在公示系统公示的，需要提交情况说明。 |
6 | 本项目不接受联合体参与。 |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过中国南方电网电子采购交易平台（登录网址：******/）实施电子化采购。
凡有意参加投标者，请于2024年04月25日18时00分00秒至2024年04月30日18时00分00秒（北京时间，下同），在中国南方电网电子采购交易平台下载招标文件，过期无法下载。
按照中国南方电网电子采购交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成中国南方电网电子采购交易平台系统注册和审核，为避免影响采购文件下载及报价，请在采购文件下载截止时间至少3个工作日前完成报价人登记注册及审核（报价人要为注册登记预留足够时间，审核时间为1-2个工作日）。审核通过后，报价人凭申请的账号、密码登陆平台。
（一）投标文件递交方式
投标人必须于规定的截止时间前在中国南方电网电子采购交易平台（******/）上传电子版投标文件，未上传则视为未投标。不接收其他方式递交的投标文件。
电子版响应文件上传流程：投标管理→“我的项目”→主控台→报价按钮→点击进行报价→其他报价信息→填写信息并上传响应文件。
因电子版响应文件格式要求特殊，报价人需在中国南方电网电子采购交易平台下载投标助手安装包，必须使用投标助手软件制作响应文件（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台首页******服务中心→下载中心），电子版响应文件制作及上传指引详见“投标助手及CA驱动常见问题”及“中国南方电网电子采购交易平台报价人使用手册”（下载流程：******服务中心→常见问题）
（二）投标文件递交的时间
投标开始时间：2024年04月25日18时00分00秒。
澄清截止时间：2024年05月06日18时00分00秒
投标截止时间：2024年05月17日09时30分00秒。逾期递交的投标文件不予受理。
本项目采取电子化开标。
开标时间：2024年05月17日09时30分00秒。
6.1.投标人通过中国南方电网电子采购交易平台（******/） 上传的投标文件将在开标时间开始解密。开标内容通过中国南方电网电子采购交易平台向所有投标人公布。
6.2.投标人在规定的开标时间登陆平台若无法查看开标内容，可能是由于投标文件正在解密，请投标人耐心等待，解密完成后即可查看。投标人须于规定的时间内在平台上完成开标内容确认，逾期未确认的视为已确认。
6.3.因投标人原因造成投标文件解密失败的，视为投标人撤回其投标文件。
（一）招标文件的澄清
潜在投标人对招标文件如有疑问，应当在投标截止时间10日前通过中国南方电网电子采购交易平台（******/） 提出问题，逾期提出的问题不予受理。招标代理机构通过中国南方电网电子采购交易平台澄清答复受理的问题。
（二）招标文件的修改
若招标代理机构按招标人要求修改招标文件，将通过中国南方电网电子采购交易平台通知所有领取招标文件的潜在投标人，潜在投标人应在2个工作日内确认已收到该修改，逾期未确认的视为同意。
（一）保密要求
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。
（二）廉洁纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招******委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作，否则应承担相应的法律责任。
九、计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理
（一）为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查******委员会对其作否决投标处理：
1.与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
2.与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
3.与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
如投标文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标处理。
（二）串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，******委员会成员行贿谋取中标。请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与******委员会成员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《南方电网公司供应商失信扣分管理细则》等有关规定进行严肃处理。
投标人认为招标文件、招标过程、中标公示或者中标结果使自己的权益受到损害的，应在规定时间内以书面形式提出异议。
（一）异议阶段和时间要求
（1）对资格预审文件的异议，应当在提交资格预审申请文件截至时间2日内提出。
（2）对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，招标人自收到之日起 3日内答复。
（3）对开标的异议，投标人应当在开标质疑截止时间前在中国南方电网电子采购交易平台提******委员会处理。
（4）对评标结果的异议，应当在中标候选人公示期间提出，招标人自收到之日起 3日内答复。
不在上述阶段和时间要求提出的有关招投标的异议，招标人不予受理。
（二）异议提出主体
（1）对资格预审文件的异议，可以由潜在投标人、投标人或者其他利害关系人提出（其他利害关系人指投标人以外的，与招标项目或者招标活动有直接或者间接利害关系的法人、其他组织和个人）
（2）对招标文件、开标、评标结果的异议，应当由投标人或者其他利害关系人提出。
不属于上述规定的相关人提出的有关招投标的异议，招标人不予受理。
（三）异议材料
异议人必须有认为招标文件、招标过程和（或）中标结果使自己的权益受到损害的事实和理由。
除开标异议外，异议人应以书面形式向受理部门提出异议，异议书应包括下列内容：
（1）异议人的姓名或者名称、地址及有效联系方式；
（2）异议项目的名称；
（3）具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求；
（4）事实依据；
（5）必要的法律依据；
（6）提出异议的日期。
异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出质疑人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议材料不齐全或者缺乏事实依据的，异议人应当在限期内补正，无法告知异议人或者异议人无正当理由逾期不补正的，招标人不予不受理。匿名提出的异议将不予受理和答复。
（四）异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。对虚假、恶意异议等扰乱采购秩序的行为，将纳入云南电网公司黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不接受投标或市场禁入的处理。以下任一种行为将视为虚假、恶意异议：
（1）对同一项目同一问题提出2次及以上异议，但事项不具体且未能提供相应的证明资料或查询渠道的。
（2）对同一个项目提出2次及以上异议均查无实据，经回复后仍继续提出异议的。
（五）异议内容涉及企业秘密和企业内部敏感信息，异议人无法证明信息来源合法途径的，将纳入云南电网公司黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不接受投标或市场禁入的处理。企业秘密和内部敏感信息包括且不限于：标底、专家名单、采购过程音视频监控系统信息、评标报告、评标打分表、他人投标文件等。
（六）异议渠道
异议监督受理机构地址：昆明市盘龙区龙华路与昙华路交叉口万派中心写字楼A幢15层
异议监督受理电话：******
异议监督受理邮箱：******
异议监督受理时间：周一至周五 ，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30
不按上述规定渠道提交的异议将不予受理。
投标人如有疑问，可通过以下联系方式咨询：
招标 人：******有限公司
地 址：云南昆明经济技术开发区云大西路105号云电科技园
招标******有限公司
公司地址：昆明市盘龙区龙华路与昙华路交叉口万派中心写字楼A幢20层
联系人：夏工
联系电话：******5780（电话咨询时间:工作日，上午9:00-12:00，下年14:00-18:00）
联系人：李工
联系电话：****** （工作日：上午9:00-12:00；下午14:00-18:00）
投标人登记咨询电话：******00
中国南方电网电子采购交易平台系统操作咨询电话：******00
电话咨询时间：工作日，上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
十二、公告和公示信息发布媒介
发布媒介为中国招标投标公共服务平台（******/）及中国南方电网电子采购交易平台（******/）。
招标代理机构名称：******有限公司
2024年04月25日
