一、招标条件
大长山岛南沙湾民宿综合体项目已经由辽宁省·大连市·长海县备案。以长发改备（2024）3号******有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的大长山岛南沙湾民宿综合体项目工程总承包及运营管理（epc+o)进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点：长海县大长山岛镇小泡子村
2.工程规模：工程：新建一栋6层民宿酒店，建筑面积约为11890.96平方米，包括客房区、餐饮区、屋顶花园及泳池、特色庭院、多功能宴会厅及休闲等功能。建设内容包括土建工程、室内装修工程、景观绿化及亮化工程，设施及家具器具购置等。
3.本公告共划分为1个标段
4.工期要求：2024年05月30日开工至2025年07月30日竣工
三、投标人资格要求
1.资质等级及范围：[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上
2.epc项目经理资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上
3.施工负责人资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上
4.设计负责人资质类别和等级：[注册一级建筑师](含)以上
5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体牵头人（联合体主体单位）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，epc项目经理由联合体牵头人（联合体主体单位）派遣并具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，联合体成员家数不得超过三家（包括联合体主体）,联合体整体资质满足招标文件关于投标人的资质要求。
6.其它要求：（1）项目通过公开招标选择具有设计、施工资质的建设方及运营管理方须为中华人民共和国境内经正式批准成立并有效存续的独立企业法人。（2）本项目epc项目经理和施工负责人须为同一人，epc项目经理和设计负责人不能为同一人；epc项目经理（施工负责人）须为联合体牵头人单位的员工，须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证（b证），无负责的在建工程，无在处罚期内的不良行为记录；设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格，无在处罚期内的不良行为记录。（3）epc项目经理（施工负责人）、设计负责人无在处罚期内的不良行为记录是指经“中国执行信息公************法院）无诉讼仲裁情况。除上述网站外，其余任何途径的查询结果视为无效）。（4）投标人（联合体牵头人、成员单位）无在处罚期内的不良行为记录是指在“信用中国”网站中未被列入不良行为记录且在公布期内，在辽宁省建设工程招投标监督平台—辽宁建设工程信息网上无******委员会在评审现场网络查询为准。（5）开标前投标单位须登录辽宁省网联招标投标服务平台（******/）办理ca锁。（6）关于招投标市场主体身份证实名认证，联合体牵头人的授权委托代理人和epc项目经理（施工负责人）在投标期间内至少实名认证一次。具体详见：辽宁建设工程信息网网站首页→交易指南（网站首页右下角）→常见问题→关于招投标市场主体身份证实名认证详细操作指南。开标前，联合体牵头人的法定代表人授权委托代理人（即联合体牵头人在本项目网上投标系统中实名认证的授权委托代理人）和epc项目经理（施工负责人）须刷身份证验证通过。（7）投标单位在开标前根据《辽宁省”不见面交易“综合服务系统-操作手册（投标人）》完成相对应的本机电脑调试工作，并在递交投标文件截止时间前完成投标人在线签到。
7.允许互跨专业承接同等级业务：否
四、投标
1.开标时间: 2024年05月20日 09:30
2.投标文件递交方式: 网上递交
3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统******网上递交
4.开标方式: 远程开标（不见面交易）
5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）******/bidopening” 进行远程、在线解密。
五、招标文件的领取
1.领取时间：2024年04月18日 08时30分至2024年04月30日 16时30分
2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统******资格确认并领取文件
六、其他说明
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网上发布
八、招标人信息
九、联系方式
大长山岛南沙湾民宿综合体项目已经由辽宁省·大连市·长海县备案。以长发改备（2024）3号******有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的大长山岛南沙湾民宿综合体项目工程总承包及运营管理（epc+o)进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点：长海县大长山岛镇小泡子村
2.工程规模：工程：新建一栋6层民宿酒店，建筑面积约为11890.96平方米，包括客房区、餐饮区、屋顶花园及泳池、特色庭院、多功能宴会厅及休闲等功能。建设内容包括土建工程、室内装修工程、景观绿化及亮化工程，设施及家具器具购置等。
3.本公告共划分为1个标段
| 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 工期（天） | 政府采购政策落实情况 | 保证金金额（万元） |
| 210101tp************ | 大长山岛南沙湾民宿综合体项目工程总承包及运营管理（epc+o) | 本项目采取工程总承包及运营epc+o模式，包括但不限项目的施工图设计、施工阶段和保修阶段配合服务及相关技术咨询服务等；施工图纸范围内的工程施工，竣工验收合格后交付招标人使用以及提供保修期服务等；后期运营管理，运营管理期为本项目竣工验收结束之日起12年。 | 426 | 不只面向中小企业 | 50.0 |
4.工期要求：2024年05月30日开工至2025年07月30日竣工
三、投标人资格要求
1.资质等级及范围：[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上
2.epc项目经理资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上
3.施工负责人资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上
4.设计负责人资质类别和等级：[注册一级建筑师](含)以上
5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体牵头人（联合体主体单位）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，epc项目经理由联合体牵头人（联合体主体单位）派遣并具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，联合体成员家数不得超过三家（包括联合体主体）,联合体整体资质满足招标文件关于投标人的资质要求。
6.其它要求：（1）项目通过公开招标选择具有设计、施工资质的建设方及运营管理方须为中华人民共和国境内经正式批准成立并有效存续的独立企业法人。（2）本项目epc项目经理和施工负责人须为同一人，epc项目经理和设计负责人不能为同一人；epc项目经理（施工负责人）须为联合体牵头人单位的员工，须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证（b证），无负责的在建工程，无在处罚期内的不良行为记录；设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格，无在处罚期内的不良行为记录。（3）epc项目经理（施工负责人）、设计负责人无在处罚期内的不良行为记录是指经“中国执行信息公************法院）无诉讼仲裁情况。除上述网站外，其余任何途径的查询结果视为无效）。（4）投标人（联合体牵头人、成员单位）无在处罚期内的不良行为记录是指在“信用中国”网站中未被列入不良行为记录且在公布期内，在辽宁省建设工程招投标监督平台—辽宁建设工程信息网上无******委员会在评审现场网络查询为准。（5）开标前投标单位须登录辽宁省网联招标投标服务平台（******/）办理ca锁。（6）关于招投标市场主体身份证实名认证，联合体牵头人的授权委托代理人和epc项目经理（施工负责人）在投标期间内至少实名认证一次。具体详见：辽宁建设工程信息网网站首页→交易指南（网站首页右下角）→常见问题→关于招投标市场主体身份证实名认证详细操作指南。开标前，联合体牵头人的法定代表人授权委托代理人（即联合体牵头人在本项目网上投标系统中实名认证的授权委托代理人）和epc项目经理（施工负责人）须刷身份证验证通过。（7）投标单位在开标前根据《辽宁省”不见面交易“综合服务系统-操作手册（投标人）》完成相对应的本机电脑调试工作，并在递交投标文件截止时间前完成投标人在线签到。
7.允许互跨专业承接同等级业务：否
四、投标
1.开标时间: 2024年05月20日 09:30
2.投标文件递交方式: 网上递交
3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统******网上递交
4.开标方式: 远程开标（不见面交易）
5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）******/bidopening” 进行远程、在线解密。
五、招标文件的领取
1.领取时间：2024年04月18日 08时30分至2024年04月30日 16时30分
2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统******资格确认并领取文件
六、其他说明
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网上发布
八、招标人信息
| 招标工作负责人 | 制定招标文件主要条款人 | ||
| 姓名: | 姓名: | ||
| 单位: | ******有限公司 | 单位: | ******有限公司 |
| 职务: | 职务: | ||
| 职称: | 职称: | ||
九、联系方式
| 招标人: | ******有限公司 | 招标代理机构: | ******有限公司 |
| 地址: | 大连市长海县大长山岛镇环海路167号 | 地址: | 大连市沙河口区富康街91号 |
| 邮编: | 邮编: | ||
| 联系人: | 王治理 | 联系人: | 张昱、年秀秀 |
| 电话: | 0411-****** | 电话: | 0411-****** |
| 传真: | 传真: | ||
| 异议联系人: | 张昱 | 异议联系人电话: | 0411-****** |
| 电子邮件: | 电子邮件: | ****** |
