根据业务需要，为规范我司资产评估行为，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，我司决定建立资产评估机构备选库。本着公开、公正、公平的原则，采用公开挂网进行报名投标，通过评审后入围备选库的方式，具体工作方案如下：
一、评估机构备选库期限
期限为1年（以实际签订日期为准)。
二、备选评估机构入库数量
5家评估机构。
三、评估收费标准及付费方式
1．评估服务收费报价均为含税价；
2．资产评估服务费用按被评估资产账面原值（无账面原值可按评估价值或重置价值）为计费额度，以《福建省物价局关于制定福建省资产评估收费标准的通知》(闽价服〔2014〕282号)明确的行业标准为基价不超过42%（4.2折）计取（标准有调整的以最新标准为准）；
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档次 |
计费额度（万元） |
基准价（‰） |
|
1 |
100以下（含100） |
8 |
|
2 |
100以上-1000（含1000） |
3.5 |
|
3 |
1000以上-5000（含5000） |
1.2 |
|
4 |
5000以上-10000（含10000） |
0.75 |
|
5 |
10000以上-100000（含100000） |
0.15 |
|
6 |
100000以上 |
0.1 |
3．房地产（土地）估价服务费用按评估价计算，以《关于印发福建省房地产估价行业收费指导意见的通知》（闽房协估经委〔2016〕8号）明确的行业标准为基价不超过42%（4.2折）计取（标准有调整的以最新标准为准）；
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序号 |
房地产估价总额 （万元） |
常规估价项目 |
征收分户估价 |
|
累进计费率（‰） |
|||
|
1 |
100以下（含100） |
4 |
5 |
|
2 |
101-1000 |
2 |
3 |
|
3 |
1001-2000 |
1.4 |
2 |
|
4 |
2001-5000 |
0.7 |
1 |
|
5 |
5001-8000 |
0.4 |
0.6 |
|
6 |
8001-10000 |
0.2 |
0.3 |
|
7 |
10001以上 |
0.1 |
0.2 |
|
8 |
最低收费标准 |
1000元/宗 |
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4．房地产租金估价服务费用按月租金评估价计算，参照《关于印发福建省房地产估价行业收费指导意见的通知》（闽房协估经委〔2016〕8号）文件，以下表控制价不超过70%（7折）计取；
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序号 |
评估月租金（元） |
控制价（元） |
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1 |
2000元以下 |
2000 |
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2 |
2001-5000 |
3000 |
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3 |
5001-8000 |
4000 |
|
4 |
8001-10000 |
5000 |
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5 |
10001-20000 |
8000 |
|
6 |
20001-50000 |
12000 |
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7 |
50001-100000 |
15000 |
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8 |
100000以上 |
20000 |
注：报价最终与业主确认为准。
5.付费方式
工作成果经我司确认后，评估机构以书面形式出具评估报告，并开具增值税专用发票，我司将一次性支付评估项目服务费；
四、参选条件
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人主体资格，并提供营业执照；
（二）应同时持有财政部主管部门资产评估备案证明资料、国家住房和城乡建设主管部门颁发的《房地产估价机构资质证书》、福建省自然资源主管部门土地估价备案证明资料；
（三）应具有规范和完善的资产评估业务质量控制制度、风险控制制度和健全的内部基础管理制度；
（四）遵守国家有关法律、法规、规章以及企业国有资产评估的政策规定，近1年内没有违法、违规执业记录；
（五） 熟悉国有资产管理公司的经济行为特点和相关市场信息，具有评估行业独立履行合同的能力及良好的历史评估业绩，具有大中型项目评估工作相关经验；
（六）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
五、报名材料
（一）《评估机构入库申请表》（格式见附件）；
（二）营业执照副本；
（三）机构资质证书或备案证明；
（四）法定代表人身份证；
（五）履约承诺书；
（六）各类执业人员介绍及相关资格证书；
（七）最近一年承接过国有企业委托的资产评估项目，至少5项，须提供委托合同文本复印件等相关证明材料；
（八）公司营业收入情况。
注：报名人应将上述文件装订成册，提供正本、副本各一份，装在密封的牛皮纸文件袋内，并加盖密封章及投标单位公章。
六、评审人员及评审原则
******集团及各公司委派人员组成评审团，评审人员根据参选机构提交的参选材料进行评选，最终取前5名入库。
七、入库机构定标方式
每项评估业务我司将以随机抽取方式从评估机构备选库中选定1家评估机构进行委托评估业务（需公开招标的专项项目除外）；
八、入库机构在期限内有下列情形的将被移除出库
1．被吊销营业执照。
2．在评估过程中因不适当履行职责而使买受人和甲方利益受到重大损害，或致使甲方声誉受损的。
3．在受托进行评估活动中，拒不服从甲方监督管理的。
4．被注销资产评估、房地产评估、土地评估资质。
5．拒绝接受单项资产评估委托。
6．三次（含三次）以上不按时完成评估或无故拖延评估。
7．其他违法、违规及违反行业操守等行为。
九、时间安排及要求
凡有意从事我司委托资产评估业务的评估机构，请于2024年4月26日前将上述材料递交至我司。
联系人：陈先生
联系电话：******
地址：翔安区莲亭路808号8楼资产运营部
******有限公司
2024年4月16日
附件：
