根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省物业服务招标投标管******有限公司对“光明?云境雅苑”项目前期物业服务及销售案场物业服务公开选聘物业服务企业，有关事项公告如下：
一、物业概况
总建设净用地面积：40598.43 平方米；总建筑面积：98172.50平方米；
其中地上部分：地上建筑面积82285.92平方米，地下部分：地下建筑面积15886.58平方米。
其中不计入容积率：养老服务措施152.90平方米，地下停车面积14276.01平方米，地下设备用房1550.57平方米，垃圾收集点60平方米，架空层4095.85平方米，立体绿化平台4960平方米。
其中计入容积率：住宅70687.33平方米（其中立体绿化住宅20096.3平方米，普通住宅50591.03平方米），商业2010.38平方米，服务用房379.46平方米（其中物业管理用房202******消防控制室76.58平方米，公厕37.26平方米，门岗30.75平方米）。
容积率1.8，建筑密度19.27%，绿地率35.01%。
绿地面积14214.55平方米，建筑基底面积7823.82平方米******居住户数668户，机动车总停车位（辆）440辆（其中地上停车位0，地下停车位440辆），非机动车停车面积及停车数量597平方米/辆（其中地上面积0，地下面积597平方米），全民健身场所502.6平方米，老年活动场地205.4平方米。
二、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案，且企业信用等级不低于a级；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务制度；
（四）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加本次投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
（七）法律、行政法规规定的其他条件。
三、报名时需提供以下证件
应提供经办人员单位介绍信原件、营业执照副本(三证合一）复印件、经办人身份证复印件、信用分网上截图等，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
四、投标报名时间和地址
凡符合上述要求的企业请于2024年01月10日至
2024年01月17日（工作日的上午9时至12时，下午3时至6时）联系人：赵敏，联系电话：0826-******。报名及购买招标文件。
报名地址：四川省广安市武胜县城东商贸新区富裕路与创新路交叉口。每套招标文件售价：陆佰元人民币，中标与否均不退还。
五、发布公告的媒介
本次招标公告在广安市物业管理协会网(******)、广安市公共资源交易网（******)发布。项目详细数据以招标文件的数据为准。
******有限公司
******有限公司
2024年 01月10日
一、物业概况
总建设净用地面积：40598.43 平方米；总建筑面积：98172.50平方米；
其中地上部分：地上建筑面积82285.92平方米，地下部分：地下建筑面积15886.58平方米。
其中不计入容积率：养老服务措施152.90平方米，地下停车面积14276.01平方米，地下设备用房1550.57平方米，垃圾收集点60平方米，架空层4095.85平方米，立体绿化平台4960平方米。
其中计入容积率：住宅70687.33平方米（其中立体绿化住宅20096.3平方米，普通住宅50591.03平方米），商业2010.38平方米，服务用房379.46平方米（其中物业管理用房202******消防控制室76.58平方米，公厕37.26平方米，门岗30.75平方米）。
容积率1.8，建筑密度19.27%，绿地率35.01%。
绿地面积14214.55平方米，建筑基底面积7823.82平方米******居住户数668户，机动车总停车位（辆）440辆（其中地上停车位0，地下停车位440辆），非机动车停车面积及停车数量597平方米/辆（其中地上面积0，地下面积597平方米），全民健身场所502.6平方米，老年活动场地205.4平方米。
二、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案，且企业信用等级不低于a级；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务制度；
（四）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加本次投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
（七）法律、行政法规规定的其他条件。
三、报名时需提供以下证件
应提供经办人员单位介绍信原件、营业执照副本(三证合一）复印件、经办人身份证复印件、信用分网上截图等，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
四、投标报名时间和地址
凡符合上述要求的企业请于2024年01月10日至
2024年01月17日（工作日的上午9时至12时，下午3时至6时）联系人：赵敏，联系电话：0826-******。报名及购买招标文件。
报名地址：四川省广安市武胜县城东商贸新区富裕路与创新路交叉口。每套招标文件售价：陆佰元人民币，中标与否均不退还。
五、发布公告的媒介
本次招标公告在广安市物业管理协会网(******)、广安市公共资源交易网（******)发布。项目详细数据以招标文件的数据为准。
******有限公司
******有限公司
2024年 01月10日
