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房屋招租公告
经我单位研究并报区国资委同意，根据九龙坡国资发〔2023〕42号文件批复，拟将南岸区崇文路254号房屋在九龙坡区公共资源综合交易中心进行公开招租，现将相关事项通知如下：
一、出租物业概况及经营范围
（一）出租物业概况
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序号 |
地址 |
建筑面积（㎡） |
房屋情况 |
租金底价 （元/月） |
使用情况 |
履约保证金（元） |
备注 |
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1 |
南岸区崇文路254号 |
4069.54 |
非住宅 |
40695 |
在用 |
中标月租金的3倍 |
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（二）出租物业业态限制
非住宅，不得转租。
二、租赁期限
承租方须与出租方签订物业租赁合同，期限从物业租赁合同签订之日起计算，租赁期限5年。
三、竞价方式
采取公开举牌竞价，有底价的增价竞争方式，报价最高者为中标人，低于最低价的报价无效。
四、竞标底价
该房屋竞标底价为40695元/月，从第四年度开始，今后每年度的月租金均在上一年度月租金的基础上按5%递增。低于底价的报价无效。租金采取先付后用，每季度一缴（此价格仅为房屋租赁价格，不含其它费用）。
五、公告发布、报名、竞拍时间及手续
（一）公告发布、报名、竞租时间
1. 公告发布日期：2023年5月19日至2023年5月29日在重庆市公共资源交易网（九龙坡区）上发布招租公告。
公告网址：.******/jiulongpoweb
2.意向竞标者实地察看房屋时间为2023年5月28日前。
3.报名时间：2023年5月29日10时起至10:30时止。
4.竞租时间：2023年5月29日10:30时。
（二）报名手续
具有完全民事行为能力的企业和个人均可参加竞租。
1.参加竞租的企业需提供：（1）《企业法人营业执照》及复印件一份；（2）法人代表证明或法人代表授权委托书（具体格式详见附件1、2）；（3）法人代表或受委托人身份证原件及复印件一份；（4******银行卡。
2.参加竞租的个人需提供：（1）本人身份证明原件及复印件一份；（2******银行卡。
3.参加竞标者按以上规定的报名时间到重庆市九龙坡区公共资源综合交易中心（以下简称区交易中心）办理竞标报名手续，缴纳竞标保证金。
六、竞标保证金缴纳及现场竞价
（一）竞标保证金
竞标保证金人民币 120000元整。缴纳方式：企************银行卡）到区交易中心指定窗口POS机******银行卡原因导致其不能完成正常竞标保证金缴纳，由竞标人自行承担相应后果）。
（二）现场竞价
1．竞标地点为九龙坡区公共资源************有限公司相关工作人员负责主持整场竞价交易工作。
2．竞标人凭报名手续领取竞标号牌，通过工作人员资格认定后可进入交易室，参加竞价交易。
3．工作人员介绍资产基本情况，宣布竞价开始，竞标人以举牌并报价方式进行竞价，报价不能低于竞标底价，竞标人可多次报价，每次加价不得低于500元/月（或其倍数），确认无人再次报价后，最高报价者得标。
4．如仅有一个竞标人参与竞标，则按底价成交。
5．一经报价，不得以任何借口反悔，扰乱秩序，否则竞标人竞标保证金不予退还。
七、中标公示
竞租结束后在九龙坡区公共资源综合交易网上公示竞租成功者及其报价，公示期3日************有限公司发放中标通知书，中标人在收到中标通知书后3************有限公司缴纳履约保证金并签订房屋租赁合同。
八、履约保证金及竞标保证金退还方式
（一）履约保证金
中标人收到中标通知书后需缴纳合同履约保证金（见上表）。
（二）竞标保证金退还方式
1.******有限公司缴纳履约保证金和签订本物业房屋租赁合同后，持合同原件及履约保证金缴纳凭证原件及复印件到区交易中心办理投标保证金退付手续，区交易中心在5个工作日内将竞标保证金退回至竞标人帐户。
2.其他竞标人的竞标保证金在竞标活动结束后5个工作日内，由区交易中心退回至竞标人帐户。
九、租金
1．租金采取先付后租，签订合同后三个工作日内支付一季度（3个月）租金及履约保证金，下一季度提前十五个工作日支付下一季度租金。
2．逾期未交租金，甲方有权终止合同，提前收回投标物，导致的损失由乙方自行承担。
十、其他事项
竞标结束后，如中标人未在收到中标通知书后3************有限公司签订合同及缴纳相关费用，则视为其自动放弃本次竞标结果，区交易中心将其缴纳的************有限公司，不予退还。对于情节恶劣或者给招租人造成较大损失的，招租人还应对其提出相关处理要求。
十一、注意事项
（一）竞租意向人须全面阅读有关招租（竞租）文件，本次招标不组织带看，竞投意向人可自行到现场查看竞投标物。报名一经受理，即视为竞租人对竞租文件及竞租标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）本次竞租物业禁止经营和存放各类化工及其它易燃易爆类物品，以及水泥、河沙等易产生粉尘、影响环境卫生的物品，也不得在租用房内从事违法违纪活动，严禁转租，否则出租方有权终止合同，提前收回投标物，导致的损失由承租人自行承担。
（三）该房屋目前仍由原承租人使用，若房屋在移交过程中产生纠纷，竞价中标方租期顺延。
（四）该房屋水、电、气系现承租人开通，部分配套设施系现承租人临时搭建，后期移交过程中存在被拆除的可能。详情以现场查勘为准。
十二、对承租人的要求
1.租赁期间，承租人所从事的经营范围，必须符合《中华人民共和国环境保护法》等法律法规规定，完善相关环保审批手续，并处理好相邻关系，不得出现各类投诉行为。如造成承租人达不到环保要求使用租赁房屋并导致合同不能履约的，责任由承租人承担。否则，出租方有权收回出租房屋及房产。
2.租赁期间，承租人对房屋进行装修时，装修方案需经出租方书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租人应当承担赔偿责任，出租方对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，水、电、气等由承租人自行到相关部门申请安装，费用由承租人自行承担。施工过程中必须做好防火、安全防范措施。
3.租赁期间，出租房屋发生的水电、通讯、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业管理等费用由承租人承担，承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营，承******消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租人承担，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。
4.承租人不得利用房屋进行非法活动或损害公共利益的行为，不得以任何形式将房屋转租、分租或出借给他人。
5.承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，更不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。
6.承租人悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经出租方认可，报有关部门批准，未经出租方书面同意和有关部门批准，承租人不得将招牌、标牌、广告等悬挂或张贴在公用部位，更不得悬挂或张贴在他人使用的部位。
7.承租人应遵守拟出租******消防、治安等方面与出租方积极配合，签订相关责任书或相关合同，租赁期内如遇政府有关部门依法向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担。
8.租赁期内，如遇自然灾害等不可抗力，租赁合同自行终止，承租人应无条件及时交还租赁房屋，出租方不承担任何责任。
9.租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造租赁房屋等原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
10.租赁期满承租人如不再续租或合同中途因故终止，承租人所有改造装修无偿归出租方所有，并完整无条件的将所承租房屋在10日内交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。未经出租方书面同意，承租人不得对所租赁房屋装修、装潢拆除、搬离、损毁。
11.意向承租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就出租房屋相关情况向出租方咨询，相关质疑须在房屋出租公告截止前提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租方无义务承担任何责任。
12.租赁期满，如出租方房屋不再出租，出租方在租赁期满30日前通知承租人；如出租方房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满十日内无条件退还房屋。
13.承租人须承诺完全接受本出租公告的全部条款，并自收到中标通知书后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，否则视为放弃中标。
14.水、电、气等费用由承租人自行向相关部门交纳，租期结束必须完清水、电、气等费用。
15.其他未尽事宜双方在合同中约定。
九龙坡区公共资源综合交易中心
联系电话：******
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（联系人：赵老师，联系电话：******）
2023年5月19日
附件1：
法定代表人身份证明（格式）
（法定代表人姓名）是 （竞价单位名称）的法定代表人。
特此证明。
竞价单位（盖单位章）：
年 月 日
附：法定代表人身份证复印件
附件2：
授权委托书（格式）
本人 （法定代表人名称） （竞价单位名称）的法定代表人，现委托 （被授权人名称，身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）竞价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
竞价单位（盖单位章）：
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：
年 月 日
附：法定代表人身份证复印件 被授权人身份证复印件
