九龙坡区杨家坪正街26号附1号5-6号、

九龙坡区石杨路253号2栋附2-1号

招租公告

一、经我单位研究并报区政府、区国资委、区住建委同意，拟将重庆市九龙坡区杨家坪正街26号附1号5-6号、 九龙坡区石杨路253号2栋附2-1号房屋在九龙坡区公共资源综合交易中心进行公开招租，现将相关事项公告如下：

二、出租房屋概况及经营范围

（一）  出租房屋概况

该批标的物共计2个，坐落于重庆市九龙坡区九龙坡区杨家坪正街26号附1号5-6号和九龙坡区石杨路253号2栋附2-1号，目前处于未经营状态（见下表）。

招租房屋地址、面积、底价、收入分成等如下表所示：

（二）拟招租国有资产允许（或禁止）经营范围：

仅限于运营保障性租赁住房，不得用于麻将、按摩、网吧、卡拉OK、洗浴等娱乐行业，禁止招租皮革加工等污染行业。投标人在报名前需提交声明书，告知经营业态，可致电详询。

三、租赁期限

租赁期限如上表，承租方须与出租方签订租赁合同，期限从租赁合同签订之日起计算。

四、竞租方式

该批标的两处房屋整租，采取公开举牌竞租，有底价的增价竞租方式，报价最高者为竞租成功者，低于竞租底价的报价无效。

五、合作模式

保底租金+超额运营收益分成

六、保底租金竞标底价

竞标底价为31416.64 元/月。

七、租金递增

保底租金在中标价的基础上每年递增2%。

八、经营扶持期

经营扶持期1年，自中标日开始计算。

九、公告发布

2023年4月26 日-2023年 5月 5日，在重庆市公共资源交易网（九龙坡区）上发布房屋租赁公告。

公告网址：******/jiulongpoweb

十、现场查看房屋时间：

公告发布期间，潜在竞标者电话通知联系人陪同现场踏勘。

联系人：刘老师

联系电话：******

十一、报名时间、竞租时间及手续

（一）报名时间及竞租时间

1.报名时间：2023年5月5日9:30起至10:00时止。

2.竞租时间：2023年5月5日10:00时。

（二）报名手续

具有完全民事行为能力的企业可参加竞租。******法院列入失信被执行人、限制高消费人员不得参与竞租。

参加竞租的企业需提供：（1）《企业法人营业执照》及复印件一份；（2）法人代表证明或法人代表授权委托书（具体格式见附件）；（3）法人代表或受委托人身份证原件及复印件一份；（4******银行卡。

除上述材料外，参加竞租的企业应提供不低于所竞�******银行流水余额或者资信证明。另外，企业至少成立三年以上，且注册资本金3000万及以上。

  参加竞租者按以上规定的报名时间到重庆市九龙坡区公共资源综合交易中心（以下简称区交易中心，地址：九龙坡区杨家坪西郊三村1号9幢1-1）办理竞租报名手续，缴纳竞租保证金。

十二、竞租保证金缴纳

竞标保证金100000元。缴纳方式：企�******银行卡，到区交易中心指定窗口POS机�******银行卡原因导致其不能完成正常竞租保证金缴纳，由竞租人自行承担相应后果）。

十三、现场竞租

（一）竞标地点为九龙坡区公共资源交易中心开标室，由******有限公司相关工作人员负责主持整场竞价交易工作。

（二）参加竞租交易人员凭报名手续领取竞租号牌，通过区交易中心工作人员资格认定后可进入交易室，参加竞租交易。

（三）招租方代表按规定时间到场后进行竞租交易。

（四）由招租方介绍房屋基本情况，宣布竞租开始，竞租人以举牌并报价方式进行竞租，报价不能低于竞租底价，竞租人可多次报价，或直接报最终价；每次加价单位为2元/㎡·月及其倍数，经主持人确认无人再次报价后，报价最高者中标。

（五）如仅有一人参与竞租，则按招租人的招租底价成交，低于底价的报价无效。

特别提醒：竞租人一经报价，不得以任何形式撤回，或扰乱竞租现场秩序，否则竞租人缴纳的竞租保证金将不予退还。

十四、竞租结果公示

竞租结束后在九龙坡区公共资源综合交易网上公示竞租成功者及其报价，公示期3日。

十五、成交方式

竞租结果公示时间结束且无异议后，招租人将通知竞租成功者于2日内领取成交确认书，竞租成功者应自收到成交确认书之日起3个工作日内向招租人缴清履约保证金、首次应缴租金等费用，再与招租人签订房屋租赁合同。

十六、履约保证金

（一）履约保证金：100000元。中标人收到成交确认书后需缴纳履约保证金。

（二）缴纳方式：竞标成功者在收到成交确认书后3******银行转账一次性缴纳至******有限公司指定账户。

******有限公司

******银行九龙坡支行

账号：************6

（保证金缴款时备注：xxx缴纳九龙坡区杨家坪正街26号附1号5-6号、九龙坡区石杨路253号2栋附2-1号履约保证金）

（三）退还方式：履约保证金在租赁合同到期后如中标人无违约事项，招租人一次性全额无息退还。

  十七、竞标保证金退还

（�******有限公司签订房屋租赁合同并缴纳履约保证金后，持合同原件及履约保证金缴纳凭证原件及复印件到区交易中心办理竞标保证金退付手续，区交易中心在5个工作日内将竞标保证金退回至竞标人账户。

（二）其他竞标人的竞标保证金在竞标活动结束后5个工作日内，由区交易中心退回至竞标人账户。

十八、其他事项

 如竞租结果公示期结束后，竞租成功者未在规定时间内领取成交确认书或未在规定时间内到招租人处签订合同及缴纳相关费用，其竞标保证金将不予退还。对于情节恶劣或者给招租方造成损失的，招租方将追究法律责任。

  十九、注意事项

（一）竞租意向人须全面阅读有关招租（竞租）文件，竞租意向人可到现场踏勘竞租标的物，可电话通知联系人陪同现场踏勘。报名一经受理，即视为竞租人对竞租文件及竞租标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）本次竞标房屋严禁转租，承租方擅自对租赁房屋进行转租，或与其他个人、公司进行联营、合伙等非承租方独自经营的，出租方有权单方解除合同，有权收回租赁房屋，并不予退还承租方履约保证金和已付租金。

（三）租金采取先付后用，按季度一缴支付。

（四）潜在竞租人对招租文件有异议的，应当在竞租截止前3日内，以书面形式通知招租人。招租人应当自收到异议之日起2日内做出答复，否则视为对招租文件无异议。

（五）未尽事宜以合同约定为准。

二十、对承租方的要求

（一）租赁期间，承租方所从事的经营范围，必须符合《中华人民共和国环境保护法》等法律法规规定，完善相关环保审批手续，并处理好相邻关系，不得出现各类投诉行为。如造成承租人达不到环保要求使用租赁房屋并导致合同不能履约的，责任由承租人承担。

（二）租赁期间，承租人对房屋进行装修不得改动或者破�******消防设备设施，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。出租方对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，水、电、气等由承租人自行到相关部门申请安装，费用由承租人自行承担。施工过程中必须做好防火等安全防范措施。

（三）租赁期间，出租房屋发生的水电、通讯、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业管理等费用由承租人承担，承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营，承�******消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租人承担，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。

（四）承租人不得有利用房屋进行非法活动或损害公共利益的行为，不得以任何形式将房屋转租、分租或出借给他人,否则出租方有权终止合同，相关损失由租赁方承担，履约保证金不予退还。

（五）承租人应遵守拟出租�******消防、治安等方面与出租方积极配合，签订相关责任书或相关合同，租赁期内如遇政府有关部门依法向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担。

（六）租赁期内，如遇自然灾害等不可抗力，租赁合同自行终止，承租人应无条件及时交还租赁房屋，出租方不承担任何责任。

（七）租赁期内，因法律、法规、政策、城市建设或校园改造等原因需要拆迁、拆除致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

（八）租赁期满或合同中途因故终止，承租人所有改造装修无偿归出租方所有，并完整无条件的将所承租房屋最迟在合同终结之日交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。

（九）意向承租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就出租房屋相关情况向出租方咨询，相关质疑须在房屋竞租截止时间3天前书面向出租人提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租方无义务承担任何责任。

（十）租赁期满，如出租方房屋不再出租，出租方在租赁期满30日前通知承租方；如出租方房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在最迟租赁期满之日前无条件退还房屋。

（十一）承租人须承诺完全接受本出租公告的全部条款，并自收到中标通知书后3个工作日内向出租方缴清履约保证金、首次应缴租金，并签订房屋租赁合同，否则视为放弃中标。

联系电话：重庆市公共资源交易中心 ******

******有限公司 ******

附件：1.法定代表人身份证明

2.授权委托书

3.声明书

附件1

法定代表人身份证明

                           （法定代表人姓名）是                            （竞价单位名称）的法定代表人。

特此证明。

竞价单位（盖单位章）：                      

年    月    日

附：法定代表人身份证复印件

附件2

授权委托书

本人    （法定代表人名称）      （竞价单位名称）的法定代表人，现委托     （被授权人名称，身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改                  （项目名称）竞价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：             。

代理人无转委托权。

竞价单位（盖单位章）：        

法定代表人（签字）：           

委托代理人（签字）：          

                                               年   月    日

附：法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件

附件3

声  明  书

致：******有限公司（招租单位名称）：

（竞租人名称）郑重声明如下：      （房屋所有权证：                            ）门面的公开招租，若我竞租成功，将此房屋用于运营保障性租赁住房，并承诺不得用于麻将、按摩等行业，严格按照招租公告中对承租人的要求执行。我方对以上声明负全部法律责任。

特此声明。

（竞租人签章）

              年   月   日